2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
60.3万円/㎡
前年比+8.8%
千葉市中央区
62.0万円/㎡
前年比+32.1%
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コンフォルシア千葉みなと
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩9分
2017年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,754万円
64.8万円/㎡
1,877
3,129
4,380
5,632
AI査定結果
推定相場価格
3,754万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,129万円〜4,380万円
54.0万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
コンフォルシア千葉みなと
3,290万円（56.7万円/㎡）/ 2階 / 57.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,290万円 | 56.7万円 | 2階 | 57.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,690万円 | 57.9万円 | 9階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 3,690万円 | 58.0万円 | 9階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 3,780万円 | 59.4万円 | 9階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,780万円 | 59.4万円 | 9階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 2,980万円 | 46.8万円 | 9階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 3,380万円 | 53.1万円 | 9階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,980万円 | 46.8万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は58.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,290万円 | 56.7万円 | 57.98㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/04 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 2,400万円 | 52.9万円 | 45.33㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/01 | プレミアムレジデンス西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 4,850万円 | 68.0万円 | 71.37㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,780万円 | 68.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/09 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,990万円 | 64.9万円 | 61.49㎡ | 1LDK+S+ | 8階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/05 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/14 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 3,920万円 | 56.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/04 | サンクレイドル千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 2,980万円 | 53.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/14 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,580万円 | 53.9万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウィザースレジデンス千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅4分 | 3,000万円 | 47.7万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 3,999万円 | 60.5万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 3,700万円 | 67.5万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/06 | コンフォルシア千葉 千葉市中央区本町一丁目 | 千葉駅14分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/07 | エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅8分 | 2,380万円 | 51.1万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/16 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 66.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/31 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス蘇我レジデンス 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,680万円 | 52.9万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル蘇我南町 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅6分 | 2,920万円 | 46.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.8%上昇、千葉市中央区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して8.5%割安です。
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